공사 자재 구매 방식 비교하기 (관급 자재, 사급 자재, 도급 자재)

공사를 진행할 때 자재 구매는 중요한 과정 중 하나입니다. 하지만 어떤 방식으로 자재를 구매해야 할지 고민이 많으시죠? 오늘은 공사 자재 구매 방식으로 대표적인 관급, 사급, 도급 방식에 대해 자세히 알아보고, 각 방식의 장단점과 선택 가이드를 제공하려 합니다.

 

 

 

1. 관급 방식: 정부가 쑥쑥 챙겨주는 편리함

 

정부기관이 발주하는 공사의 경우, 관급 방식은 마치 편리한 런치박스 같다고 생각하면 돼요! 정부에서 필요한 모든 자재를 미리 준비해서 현장에 직접 배달해 주니까, 여러분은 공사에만 집중하면 돼요.

 

장점

 

1.1 품질 관리 걱정 NO! 정부가 꼼꼼하게 책임져!

 

정부기관에서 직접 자재를 선정하고 구매하기 때문에 품질 관리가 철저하게 이루어져, 안전하고 신뢰할 수 있는 공사를 진행할 수 있어요. 특히, 공공공사의 경우 엄격한 품질 기준을 충족해야 하기 때문에 관급 방식을 선택하는 것이 안전합니다.

 

예를 들어, 내진 성능이 우수한 콘크리트, 방화 성능이 높은 도어, 환경 친화적인 자재 등을 사용해야 하는 경우 관급 방식을 선택하면 품질 관리에 대한 걱정 없이 공사를 진행할 수 있습니다.

 

1.2 대량 구매로 가격 싸게!

 

정부기관은 대량으로 자재를 구매하기 때문에 유리한 가격으로 자재를 확보할 수 있어요. 이는 여러분의 공사 비용을 절감하는 데 도움이 돼요!

 

특히, 비용이 많이 드는 대규모 공사의 경우 관급 방식을 선택하면 자재 구매 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

 

1.3 행정 절차 간소화!

 

여러분이 직접 자재를 구매하거나 관리할 필요가 없어서 행정 절차가 간소화돼요. 이는 여러분의 시간과 노력을 절약해 줍니다.

 

특히, 복잡한 행정 절차나 자재 조달 업무에 대한 전문성이 부족한 경우 관급 방식을 선택하면 편리하게 공사를 진행할 수 있습니다.

 

조달청에서 제시한 관급자재 선정 기준을 확인하셔서 관급 자재 구입 절차 및 방법을 알아보시기 바랍니다.

 

관급 자재 선정 알아보기

조달청시설공사맞춤형서비스관급자재선정운영기준

 

 

단점

 

1.4 자재 선택 제한

 

정부에서 미리 선정한 자재 목록에서 선택해야 하기 때문에 원하는 특정 자재를 사용하지 못할 수도 있어요. 하지만, 정부에서 선정하는 자재는 품질과 안전성이 검증된 우수한 제품들이기 때문에 큰 문제는 없을 거예요.

 

만약 특정 브랜드나 모델의 자재를 사용해야 하는 경우, 사급 방식을 선택해야 할 수도 있습니다.

 

1.5 일부 자재만 관급

 

모든 필요 자재가 관급되는 것은 아니며, 일부 자재는 스스로 구매해야 할 수도 있어요. 하지만, 대부분의 필수 자재는 관급되기 때문에 큰 불편함은 없을 거예요.

 

예를 들어, 특수 도구나 임시 자재 등은 관급되지 않을 수 있으므로, 별도로 구매해야 할 수 있습니다.

 

1.6 행정 절차 복잡

 

관급 절차 자체는 다소 복잡하고 시간이 소요될 수 있어요. 하지만, 정부기관에서 대부분의 업무를 처리해 주기 때문에 여러분의 부담은 크지 않을 거예요.

 

특히, 처음으로 관급 방식을 이용하는 경우, 절차에 숙지하는 데 다소 시간이 걸릴 수 있습니다.

 

 

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2. 사급 방식: 나만의 맞춤형 자재로 마음껏 공사하기

 

사급 방식은 마치 레스토랑에서 원하는 메뉴를 직접 선택해서 식사하는 것처럼, 필요한 자재를 원하는 품질과 사양으로 자유롭게 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 마치 쇼핑몰에서 쇼핑하는 즐거움을 느낄 수 있죠!

 

장점

 

2.1 자재 선택 폭 확대

 

발주기관에서 미리 선정한 자재 목록에 국한되지 않고, 원하는 품질, 사양, 브랜드의 자재를 자유롭게 선택하여 사용할 수 있습니다. 이는 설계 의도를 최대한 반영하고 원하는 품질의 공사 결과를 얻는 데 도움이 됩니다.

 

특히, 디자인이나 기능에 대한 차별성을 확보하고 싶은 경우 유용합니다.

 

예를 들어, 특정 색상의 타일, 고강도의 콘크리트, 최신 모델의 전기 설비 등을 사용하고 싶을 때 사급 방식을 선택하면 원하는 자재를 확보할 수 있습니다.

 

2.2 품질 관리 책임 명확

 

도급업체가 직접 자재를 구매하고 사용하기 때문에 품질 관리 책임이 명확합니다. 이는 공사 품질에 대한 책임감을 높이고, 문제 발생 시 원인 파악 및 해결이 용이합니다. 또한, 발주기관은 품질 관리에 대한 별도의 부담을 가지지 않고 공사 관리에 집중할 수 있습니다.

 

도급업체는 자체적인 품질 관리 시스템을 구축하고 운영해야 하며, 전문적인 품질 관리 인력을 확보해야 합니다. 또한, 사용되는 자재의 품질을 검증하고, 시공 과정에서 품질 관리를 철저하게 해야 합니다.

 

2.3 자재 조달 및 관리 책임 완화

 

발주기관은 자재 구매 및 관리 책임에서 해방되어 공사 관리에 집중할 수 있습니다. 이는 발주기관의 업무 부담을 줄이고, 행정 절차를 간소화하는 데 도움이 됩니다.

 

특히, 발주기관이 자재 구매 및 관리에 대한 전문성이 부족하거나, 자체적인 자재 조달 시스템을 구축하지 못한 경우 사급 방식을 선택하는 것이 효율적입니다.

 

하지만, 발주기관은 여전히 자재의 적절성을 평가하고, 도급업체의 품질 관리 활동을 감독해야 하는 책임이 있습니다.

 

 

조달청 3자단가 계약 방식 및 수의시담 알아보기

 

단점

 

2.4 자재 조달 지연 가능성

 

도급업체가 직접 자재를 조달하기 때문에, 시장 상황, 공급업체 문제, 운송 문제 등으로 인해 자재 조달이 지연될 가능성이 있습니다. 이는 공사 일정 지연으로 이어질 수 있으며, 추가적인 비용 발생으로 이어질 수도 있습니다.

 

따라서, 사급 방식을 선택하기 전에 충분한 자재 조달 시간을 확보하고, 위험 관리 방안을 마련해야 합니다.

 

2.5 자재 분쟁 가능성

 

발주기관과 도급업체 간에 자재 품질, 가격, 지급 조건 등에 대한 분쟁이 발생할 수 있습니다.  이는 공사 진행에 지장을 초래하고, 추가적인 비용 및 시간 손실을 야기할 수 있습니다.

 

따라서, 계약 시 명확하고 구체적인 조항을 마련하고, 분쟁 발생 시 신속하게 해결할 수 있도록 분쟁 해결 절차를 마련하는 것이 중요합니다.

 

2.6 정보 공유 부족

 

발주기관과 도급업체 간에 자재 관련 정보가 충분히 공유되지 않아 오해나 문제 발생 가능성이 있습니다. 이는 품질 관리, 자재 조달, 공사 진행 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

 

따라서, 정기적인 정보 공유 회의를 개최하고, 투명한 정보 공유 시스템을 구축하는 것이 중요합니다.

 

 

3. 도급 방식: 하도급업체까지 편리하게 책임 나누기

 

도급 방식은 마치 대규모 쇼핑몰에서 여러 상점을 이용하는 것처럼, 원도급업체가 하도급업체에게 특정 공사를 맡기고 책임을 나누는 방식입니다. 마치 여러 전문가들이 협력해서 하나의 작품을 완성하는 것처럼, 다양한 전문성을 가진 하도급업체들이 협력하여 공사를 완료하는 것이 특징입니다.

 

장점

 

3.1 하도급업체의 책임 완화

 

원도급업체는 하도급업체에게 특정 공사를 맡기면서 그 공사에 대한 책임을 분담하게 됩니다. 이는 원도급업체의 업무 부담을 줄이고, 공사 관리에 집중할 수 있도록 도와줍니다.

 

특히, 대규모 또는 복잡한 공사의 경우 다양한 분야의 전문 하도급업체를 활용하여 효율적으로 공사를 진행할 수 있습니다.

 

3.2 전문성 활용

 

하도급업체는 각 분야의 전문성을 바탕으로 공사를 수행하기 때문에 품질 향상에 기여할 수 있습니다. 특히, 특수 기술이나 장비가 필요한 공사의 경우 전문 하도급업체를 활용하면 효과적으로 공사를 진행할 수 있습니다.

 

3.3 원도급업체의 구매 규모 확대

 

원도급업체는 여러 하도급업체에게 공사를 맡기면서 구매 규모를 확대할 수 있습니다. 이는 유리한 가격으로 자재를 확보하는 데 도움이 되고, 공사 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

 

단점

 

3.4 원도급업체의 책임 증가

 

하도급업체가 선정한 자재에 대한 품질 관리 책임을 지게 됩니다. 또한, 하도급업체가 발생시키는 문제에 대해서도 일부 책임을 부담해야 할 수 있습니다.

 

따라서, 원도급업체는 하도급업체 선정 및 관리에 신중해야 하며, 계약 조건을 명확하게 규정해야 합니다.

 

3.4 하도급업체와의 분쟁 가능성

 

자재 품질, 공사 진행 상황, 지급 조건 등에 대한 의견 차이로 인해 하도급업체와의 분쟁이 발생할 수 있습니다. 이는 공사 지연, 비용 증가, 법적 분쟁 등으로 이어질 수 있습니다.

 

따라서, 계약 시 명확하고 구체적인 조항을 마련하고, 분쟁 해결 절차를 마련하는 것이 중요합니다.

 

3.5 정보 공유 부족

 

원도급업체와 하도급업체 간에 정보 공유가 부족하면 오해나 문제 발생 가능성이 높아집니다. 이는 품질 관리, 공사 진행, 지급 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

 

따라서, 정기적인 정보 공유 회의를 개최하고, 투명한 정보 공유 시스템을 구축하는 것이 중요합니다.

 

 

글을 마치며

 

지금까지 관급 방식, 사급 방식, 도급 방식에 대해 알아보았습니다. 공사의 특성, 규모, 예산, 발주기관의 정책 등을 고려하여 가장 적합한 자재 구매 방식을 선택하시기 바랍니다.